Thẩm định giá Dự án đầu tư
TND định giá các dự án đầu tư bất động sản, hạ tầng và sản xuất dựa trên tổng mức đầu tư, dòng tiền dự kiến và mức độ rủi ro — hỗ trợ nhà đầu tư, tổ chức tài chính ra quyết định góp vốn và huy động tài chính.
Mục đích thẩm định
- Quyết định đầu tư, góp vốn vào dự án
- Huy động vốn vay, phát hành trái phiếu dự án
- Chuyển nhượng một phần/toàn bộ dự án
- Báo cáo, giám sát hiệu quả đầu tư
Loại tài sản thẩm định
Phương pháp thẩm định áp dụng
Phương pháp chiết khấu dòng tiền (DCF)
Quy đổi dòng tiền dự án về hiện tại theo suất chiết khấu phản ánh rủi ro.
Phương pháp chi phí
Xác định giá trị trên cơ sở tổng chi phí đầu tư đã và sẽ thực hiện.
Phương pháp so sánh
Tham chiếu các dự án tương đồng đã giao dịch trên thị trường.
Quy trình thẩm định & cam kết thời gian
Mỗi bước có cam kết thời gian xử lý (SLA) rõ ràng. Thời gian thực tế có thể điều chỉnh theo quy mô và độ phức tạp của hồ sơ.
Tiếp nhận & xác định phạm vi
Tiếp nhận hồ sơ dự án, mục đích và phạm vi thẩm định.
Khảo sát & thu thập dữ liệu
Khảo sát hiện trạng, thu thập pháp lý, tổng mức đầu tư và dòng tiền.
Mô hình hóa & định giá
Xây dựng mô hình tài chính dự án, phân tích kịch bản và độ nhạy.
Kiểm soát chất lượng
Rà soát giả định, pháp lý và phương pháp định giá.
Phát hành chứng thư
Ký phát hành chứng thư kèm báo cáo thẩm định dự án.
Kết quả bàn giao
- Chứng thư thẩm định giá dự án
- Báo cáo định giá kèm mô hình dòng tiền
- Phân tích rủi ro và kịch bản đầu tư
Khách hàng tiêu biểu
Được các tổ chức tín dụng và đối tác tin cậy lựa chọn cho dịch vụ này.
Giải đáp nhanh
Cần một chứng thư thẩm định đáng tin cậy cho hồ sơ của bạn?
Đội ngũ TND tư vấn nhanh trong giờ làm việc — phản hồi phương án thẩm định, hồ sơ cần chuẩn bị và mức phí dự kiến trong vòng 24h.