Thẩm định giá Bất động sản
Thẩm định giá bất động sản là dịch vụ chủ lực của TND Valuation, áp dụng cho nhà phố, căn hộ, đất nền, nhà xưởng và bất động sản thương mại. Mọi chứng thư được lập bởi thẩm định viên có thẻ hành nghề do Bộ Tài chính cấp, tuân thủ Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
Mục đích thẩm định
- Vay vốn, thế chấp tại ngân hàng và tổ chức tín dụng
- Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn bằng bất động sản
- Xử lý tài sản bảo đảm, thi hành án
- Hạch toán, tái cấu trúc và quản trị tài sản doanh nghiệp
Loại tài sản thẩm định
Phương pháp thẩm định áp dụng
Phương pháp so sánh
Đối chiếu với các giao dịch tương đồng trên thị trường gần thời điểm thẩm định.
Phương pháp thu nhập
Quy đổi dòng tiền cho thuê/khai thác về giá trị hiện tại — phù hợp BĐS thương mại.
Phương pháp chi phí
Ước tính chi phí tái tạo công trình trừ khấu hao, cộng giá trị quyền sử dụng đất.
Quy trình thẩm định & cam kết thời gian
Mỗi bước có cam kết thời gian xử lý (SLA) rõ ràng. Thời gian thực tế có thể điều chỉnh theo quy mô và độ phức tạp của hồ sơ.
Tiếp nhận & báo phí
Tiếp nhận hồ sơ pháp lý, mục đích thẩm định và báo phí, ký hợp đồng dịch vụ.
Khảo sát hiện trạng
Thẩm định viên khảo sát thực địa, chụp ảnh, đo đạc và thu thập dữ liệu thị trường.
Phân tích & định giá
Áp dụng các phương pháp phù hợp, đối chiếu dữ liệu so sánh, lập dự thảo kết quả.
Kiểm soát chất lượng
Bộ phận kiểm soát rà soát hồ sơ, phương pháp và tính pháp lý của chứng thư.
Phát hành chứng thư
Ký phát hành chứng thư thẩm định giá kèm báo cáo chi tiết và bàn giao khách hàng.
Kết quả bàn giao
- Chứng thư thẩm định giá có giá trị pháp lý
- Báo cáo thẩm định chi tiết kèm hồ sơ ảnh
- Bảng dữ liệu so sánh và cơ sở định giá
Khách hàng tiêu biểu
Được các tổ chức tín dụng và đối tác tin cậy lựa chọn cho dịch vụ này.
Giải đáp nhanh
Cần một chứng thư thẩm định đáng tin cậy cho hồ sơ của bạn?
Đội ngũ TND tư vấn nhanh trong giờ làm việc — phản hồi phương án thẩm định, hồ sơ cần chuẩn bị và mức phí dự kiến trong vòng 24h.